Augmentez votre retraite
Vivez mieux, chez vous
Anticipez votre transmission
Protégez votre conjoint
Estimation gratuite et sans engagement.
Simulateur viager gratuit : estimez votre bouquet et votre rente
Pourquoi faire une simulation viagère ?
La simulation viagère permet d’avoir un premier ordre d’idée des conditions financières possibles d’une vente en viager : montant du bouquet, rente mensuelle, valeur occupée et droit d’usage et d’habitation. Elle constitue une première étape avant une étude personnalisée réalisée par un spécialiste du viager.
Comment sont calculés le bouquet et la rente ?
Le calcul d’un viager dépend principalement de la valeur libre du bien, de l’âge du ou des vendeurs, de l’occupation du logement, du montant souhaité en bouquet et de l’espérance d’occupation. Ces éléments permettent de déterminer une valeur économique indicative, qui doit ensuite être affinée dans le cadre d’une étude complète.
Une estimation gratuite, indicative et sans engagement
Le résultat obtenu avec le simulateur est donné à titre indicatif. Il ne remplace pas une étude viagère personnalisée, tenant compte de l’état réel du bien, de son marché local, de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux.
Pourquoi faire appel à Sérénité Viager ?
Sérénité Viager accompagne les propriétaires dans leur projet de vente en viager, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié. Notre rôle est de vous aider à définir une solution équilibrée, adaptée à votre projet de vie et aux conditions réelles du marché.
Eugène :
J’ai vendu ma maison en viager pour augmenter ma retraite mais aussi pour anticiper ma transmission auprès de mes proches. J’ai pu faire plaisir à mes petits-enfants.
Marie et André :
Nous avons vendu notre appartement en viager pour pouvoir rester vivre chez nous et en même temps améliorer notre niveau de vie. Aujourd’hui, nous faisons plus de sorties au restaurant et au théâtre.
Vendre en viager permet au vendeur (le crédirentier) de vendre son bien tout en restant vivre chez lui.
A la signature de l’acte chez le notaire, le vendeur perçoit un capital, que l’on appelle le bouquet, puis une rente mensuelle garantie à vie.
La vente en viager permet d’anticiper sa transmission grâce, notamment, à des donations à ses proches. Le viager occupé est le type de vente le plus courant puisqu'il représente environ 85% des ventes.
Les estimations du bouquet et de la rente se calculent en fonction de la valeur du bien et de l’âge du ou des crédirentiers. Ainsi, il en découle une valeur de D.U.H. (droit d’usage et d’habitation) qui correspond à la valeur du droit d’utiliser le bien, jusqu’au décès.
La valeur du bouquet peut légèrement varier et s’adapter au projet de vie des vendeurs.
Pour bénéficier de conseils professionnels, ll est important de se faire accompagner par des experts du viager pour plus de sérénité.
Vous souhaitez prendre rdv pour une étude viagère gratuite, personnalisée et sans engagement ?